တိုကျိုတွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းခြင်း- မြန်မာနိုင်ငံသားများအတွက် ပြည့်စုံသော လမ်းညွှန် (အငှားဈေးနှုန်းများပါဝင်)
တိုကျိုတွင် နေထိုင်ရန် မြန်မာနိုင်ငံသားများအတွက် တိုက်ခန်းငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ပြည့်စုံသော လမ်းညွှန်
တိုကျိုတွင် နေထိုင်စရာရှာဖွေခြင်းသည် မေးခွန်းများနှင့် စိုးရိမ်ပူပန်မှုများစွာဖြင့် ပြည့်နှက်နေသော အတွေ့အကြုံတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ “ဂျပန်နိုင်ငံရဲ့ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အကြောင်း ဘာမှမသိဘူး၊” “ဘာသာစကားအခက်အခဲကြောင့် တိုက်ခန်းရှာရတာ ခက်မယ်ထင်တယ်၊” ဒါမှမဟုတ် “အငှားအတွက် ဘယ်လောက်ကုန်ကျစရိတ်ရှိမလဲ” စသည်ဖြင့် ဖြစ်သည်။
ဂျပန်နိုင်ငံ၏ အငှားအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ထူးခြားသောဓလေ့များစွာရှိပြီး ရင်းနှီးမှုမရှိဟု ခံစားရနိုင်သည်။ သို့သော် မှန်ကန်သော အသိပညာနှင့် ပံ့ပိုးမှုဖြင့် သင်သည် ၎င်းကို ကျော်လွှားနိုင်မည်မှာ သေချာပါသည်။ ဤဆောင်းပါးသည် သင့်အတွက် ပြည့်စုံသော လမ်းညွှန်ဖြစ်လာမည်ဖြစ်ပြီး တိုကျိုတွင် အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းရန်အတွက် သိလိုသမျှကို အငှားဈေးနှုန်းများ၊ အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများနှင့် ထူးခြားသောစည်းမျဉ်းများအထိ အပြည့်အစုံ ဖော်ပြပေးပါမည်။
တိုကျိုတွင် နေထိုင်စရာရှာဖွေခြင်းအတွက် အခြေခံအချက်အလက်များ
တိုကျိုတွင် အငှားအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများ
- Apāto (アパート): ပုံမှန်အားဖြင့် ၂ ထပ် အဆောက်အအုံများဖြစ်ပြီး သစ်သား သို့မဟုတ် ပေါ့ပါးသော သံမဏိဘောင်ဖြင့် ဆောက်လုပ်ထားသည်။ စျေးနှုန်းသက်သာသောကြောင့် ကျောင်းသားများ သို့မဟုတ် တစ်ဦးတည်းနေထိုင်သူများအတွက် အသုံးအများဆုံး ရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။
- Manshon (マンション): ကွန်ကရစ်တည်ဆောက်ပုံဖြင့် ပိုမိုခိုင်ခံ့သော ၃ ထပ် သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပိုသော အဆောက်အအုံများဖြစ်သည်။ apāto ထက် အရည်အသွေး ပိုမိုမြင့်မားပြီး လုံခြုံရေး ပိုကောင်းသည်။ ၎င်းသည် ပညာရှင်များနှင့် မိသားစုများအတွက် ရေပန်းစားသော ရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်။
- Share House (シェアハウス): အခြားသူများနှင့် အတူတူနေထိုင်ခြင်း။ စာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် လွယ်ကူခြင်းနှင့် ပရိဘောဂများ ပါဝင်လေ့ရှိခြင်းကြောင့် နိုင်ငံခြားသားများကြားတွင် အလွန်ရေပန်းစားသည်။
တိုကျိုတွင် အငှားဈေးနှုန်း (Yachin) ခန့်မှန်းခြေ
အငှားဈေးနှုန်းများသည် တည်နေရာနှင့် အခန်းကျယ်ဝန်းမှုပေါ် မူတည်၍ များစွာကွာခြားသည်။ အောက်ပါတို့မှာ ခန့်မှန်းခြေ ဈေးနှုန်းများ ဖြစ်သည်။
*ခန့်မှန်းခြေငွေလဲနှုန်း: 1 JPY = ၁၁ ကျပ်
| အခန်းအရွယ်အစား (ခန့်မှန်းခြေ) | မြို့လယ်ခေါင် (ဥပမာ: Shibuya, Shinjuku, Minato) တွင် အငှားဈေးနှုန်း | မြို့ပြင်ဧရိယာ (ဥပမာ: Sumida, Taito, Arakawa) တွင် အငှားဈေးနှုန်း |
| STUDIO (၁ ဦး) | ¥80,000 – ¥110,000 (~၈.၈ – ၁၂.၁ သိန်းကျပ်) | ¥60,000 – ¥80,000 (~၆.၆ – ၈.၈ သိန်းကျပ်) |
| 1K – 1DK (၁ ဦး) | ¥90,000 – ¥130,000 (~၉.၉ – ၁၄.၃ သိန်းကျပ်) | ¥70,000 – ¥90,000 (~၇.၇ – ၉.၉ သိန်းကျပ်) |
| 1LDK – 2DK (၁-၂ ဦး) | ¥120,000 – ¥200,000 (~၁၃.၂ – ၂၂ သိန်းကျပ်) | ¥100,000 – ¥130,000 (~၁၁ – ၁၄.၃ သိန်းကျပ်) |
| 2LDK – 3DK (၂-၃ ဦး) | ¥200,000 – ¥300,000 (~၂၂ – ၃၃ သိန်းကျပ်) | ¥120,000 – ¥160,000 (~၁၃.၂ – ၁၇.၆ သိန်းကျပ်) |
ဂျပန်နိုင်ငံ၏ အငှားအိမ်ခြံမြေစနစ်တွင် ထူးခြားသော ဝေါဟာရများကို နားလည်ခြင်း
မြန်မာနိုင်ငံသားများအတွက် အလွန်စိမ်းသက်နေနိုင်သည့် ကနဦးကုန်ကျစရိတ်အချို့ ရှိပါသည်။
သော့ဖိုး (礼金 – Reikin)
၎င်းသည် အိမ်ပိုင်ရှင်အား ပေးရသည့် “ကျေးဇူးတင်လွှာ” ငွေဖြစ်သည်။ ပမာဏမှာ ပုံမှန်အားဖြင့် တစ်လ၊ နှစ်လစာ အငှားခနှင့် ညီမျှပြီး ဤငွေကို ပြန်လည်ရရှိမည် မဟုတ်ပါ။
အာမခံကြေး / Deposit (敷金 – Shikikin)
ယေဘုယျအားဖြင့် အာမခံကြေးနှင့် ဆင်တူသည်။ သို့သော် ဂျပန်တွင် ဤငွေကို ပြောင်းရွှေ့ထွက်ခွာသည့်အခါ သန့်ရှင်းရေးနှင့် ပြင်ဆင်စရိတ်များအတွက် အသုံးပြုမည်ဖြစ်သည်။ အများစုမှာ ငွေအနည်းငယ်သာ ပြန်ရနိုင်သည် သို့မဟုတ် လုံးဝမရနိုင်ပါ။
စာချုပ်သက်တမ်းတိုးကြေး (更新料 – Kōshinryō)
အငှားစာချုပ်သက်တမ်းတိုးသည့်အခါတိုင်း (ပုံမှန်အားဖြင့် ၂ နှစ်တစ်ကြိမ်)၊ တစ်လစာ အငှားခနှင့် ညီမျှသော သက်တမ်းတိုးကြေးကို ပေးဆောင်ရမည်။ ဤငွေကိုလည်း ပြန်လည်ရရှိမည် မဟုတ်ပါ။
တိုက်ခန်းငှားရမ်းခြင်း၏ အခြေခံလုပ်ငန်းစဉ်
အိမ်ခြံမြေရှာဖွေနည်း
- အွန်လိုင်း အိမ်ခြံမြေပေါ်တယ်များ: SUUMO သို့မဟုတ် HOME’S ကဲ့သို့သော ဝက်ဘ်ဆိုက်ကြီးများကို အသုံးပြုပါ။
- အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ: ဘာသာစကားအခက်အခဲမရှိစေရန် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အထူးဝန်ဆောင်မှုပေးသည့် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များကို ရှာဖွေရန် အလွန်အကြံပြုပါသည်။
- ကုမ္ပဏီ/ကျောင်းမှ အထောက်အကူများ: အလုပ်လုပ်နေသည် သို့မဟုတ် ကျောင်းတက်နေပါက ၎င်းတို့မှ အဆောင် သို့မဟုတ် ကုမ္ပဏီတိုက်ခန်းများ ပံ့ပိုးပေးခြင်း ရှိ၊ မရှိ မေးမြန်းပါ။
စိစစ်ခြင်းအောင်မြင်ရန် လိုအပ်သည့်အရာများ
- တည်ငြိမ်သော ဝင်ငွေ: အငှားခပေးချေနိုင်ရန် အလုပ်အကိုင်နှင့် လုံလောက်သောဝင်ငွေရှိကြောင်း သက်သေပြနိုင်ရမည်။
- တရားဝင်နေထိုင်ခွင့် (ဗီဇာ) အခြေအနေ: သင်၏ Zairyu Card မိတ္တူကို တင်ပြရန် တောင်းဆိုခံရမည်။
- အာမခံသူ (連帯保証人 – Rentai Hoshōnin): ၎င်းသည် အကြီးမားဆုံးသော စိန်ခေါ်မှုဖြစ်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်များစွာသည် ဂျပန်လူမျိုး အာမခံသူကို တောင်းဆိုလေ့ရှိသည်။ ဖြေရှင်းနည်းမှာ “အာမခံကုမ္ပဏီ” (保証会社 – hoshō-gaisha) ဝန်ဆောင်မှုကို အခကြေးငွေပေး၍ အသုံးပြုခြင်းဖြစ်သည်။
- ဂျပန်ဘာသာစကားကျွမ်းကျင်မှု: အချို့အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ငှားရမ်းသူသည် ဂျပန်ဘာသာစကားဖြင့် ဆက်သွယ်ပြောဆိုနိုင်ရန် လိုအပ်ချက်သတ်မှတ်ထားသည်။
တိုက်ခန်းရှာဖွေရာတွင် ချွေတာရန် အကြံပြုချက်များ
- “Shikikin/Reikin Nashi” အိမ်ခြံမြေများကို ရှာဖွေပါ: အိမ်ခြံမြေများစွာ (အထူးသဖြင့် UR Urban Renaissance Agency မှ စီမံခန့်ခွဲသော အိမ်ခြံမြေများ) သည် အာမခံကြေး (shikikin) နှင့် သော့ဖိုး (reikin) မလိုအပ်ပါ။ “敷金礼金なし” သို့မဟုတ် “ゼロゼロ物件” ဟူသော သော့ချက်စကားလုံးများဖြင့် ရှာဖွေပါ။
- ပရိဘောဂပါ တိုက်ခန်း (Furnished) ကို ရွေးချယ်ပါ: ဂျပန်ရှိ တိုက်ခန်းအများစုသည် ပရိဘောဂမပါဘဲ ငှားရမ်းခြင်းဖြစ်သည်။ ပရိဘောဂနှင့် အီလက်ထရွန်နစ်ပစ္စည်းများ ပါဝင်သည့် တိုက်ခန်း (家具付き – kagu-tsuki) ကို ရှာဖွေခြင်းက သင်၏ ကနဦးကုန်ကျစရိတ်များကို အလွန်ချွေတာပေးမည်ဖြစ်သည်။
နိဂုံး
ဂျပန်တွင် နေထိုင်စရာငှားရမ်းခြင်းသည် ဘာသာစကားနှင့် ယဉ်ကျေးမှုဆိုင်ရာ အတားအဆီးများကြောင့် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စိန်ခေါ်မှုများ ရှိသည်။ သို့သော် reikin နှင့် shikikin ကဲ့သို့သော ထူးခြားသည့် ဝေါဟာရများကို နားလည်ခြင်းနှင့် လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းများကို ပြင်ဆင်ခြင်းဖြင့် သင်သည် စံပြနေထိုင်စရာနေရာကို ရှာဖွေနိုင်မည်မှာ သေချာပါသည်။ တိုကျိုတွင် သင်၏နေအိမ်အသစ်ရှာဖွေရေးလုပ်ငန်းစဉ်ကို ပိုမိုလွယ်ကူပြီး စရိတ်သက်သာစေရန် အထက်ဖော်ပြပါ အကြံပြုချက်များကို အသုံးပြုပါ။ ဘဝသစ်စတင်ခြင်းအတွက် ဂုဏ်ယူပါသည်။
